1．不動産業者へ任意売却の相談

任意売却は、債権者との交渉や複雑な手続きが必要となるので不動産売買だけでなく任意売却の実績がある不動産業者への相談をおすすめします。相談内容を精査し、物件の査定が行われます。

2．不動産業者と契約を結ぶ

物件売却の際は、不動産業者と契約を結ぶ必要があります。任意売却は、一つの不動産業者としか契約できない専属専任媒介契約、専任媒介契約をします。

3．債権者との交渉

任意売却の方法や時期、任意売却後の残債の返済方法などを交渉します。

4．不動産物件の売却

できるだけ有利な価格で不動産物件を売却するために、販売活動をします。

5．不動産物件の売買契約締結

売買契約締結のトラブルが発生しないように、債権者・物件購入希望者との交渉を行ったうえで不動産物件の売買契約を締結いたします。

6．引越しの準備

ご自宅を任意売却する場合、任意売却完了前に引越しを終える必要があります。

7．任意売却の完了

引越し後、不動産物件の売買代金の清算と物件の引渡しで任意売却が完了になります。